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2008年,商品房的销售额不到3万亿,随着近年来房价快速上涨,2013年商品房的销售额已经超过8万亿,房地产已成为经济的支柱行业,占GDP的百分之十六。占新增的百分之二十六。占收入的百分之三十九。 但是近期公布数据显示,一季度机构房地产增加7971亿元,同比多增868亿元,占一季度整体新增规模的百分之二十六点五,但整体增速有所放缓,市场分析认为收紧将加大房地产下行风险。冷静看待房地产趋势年初至今,越来越多地区的房价下降正在映入公众眼帘,前期商品房供给量较大的常州、杭州、南京等二三线城市房价逐步回落已基本确认,近期广州、北京一些一线城市楼盘也已开始出现降价预期。 当前房价主要是四个方面原因造成的:首先,2012、2013年全国房价出现了大幅度上涨,直接了商的心理预期,商大举拿地,据指数数据,2013年全国300个城市土地出让金总额达3.13万亿元,同比增加百分之五十,其中北上广深4个一线城市去年土地出让金更是突破了5000亿元。 公布的2月全国70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅已于去年12月见顶,呈逐月回落趋势,预计全国房价拐点或可能在年底出现。但与土地市场成鲜明对比的是,商品房供给量在不断,在一些二三线城市,受吸引外来人口动力不足,本地居民购房需求减缓的影响,其房价出现了滞涨,有的甚至开始下跌。
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钢结构的重点知识有哪些。钢结构是主要由钢制材料组成的结构,是主要的建筑结构类型之结构主要由型钢和钢板等制成的钢梁,钢柱,钢桁架等构件组成,各构件或部件之间通常采用焊缝,螺栓或铆钉连接。因其自重较轻,且施工简便,广泛应用于大型厂房,场馆,超高层等领域。
钢结构体系具有自重轻,安装容易,施工周期短,抗震性能好,投资回收快,环境污染少等综合优势,塑性和韧性好抗冲击性好。钢材的种类有:按厚度不同分薄板(薄钢板厚度<4mm),中板(中厚度4-20mm)和厚板(厚度20--60mm)大于60为特厚种。
钢带包括在钢板类内。普通螺栓与高强螺栓的区别普通螺栓一般用普通碳素结构钢制造,不经热处理,高强螺栓一般用优质碳素结构钢或合金结构钢制造,需要经过调质热处理提高综合机械性能。高强度分为,8.8级,10.9级,12.9级。
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